Prix immobilier à Corcelles-les-Monts : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Corcelles-les-Monts
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Corcelles-les-Monts
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 31 ventes de logements signées chez le notaire à Corcelles-les-Monts entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 29 ventes sur 31. Corcelles-les-Monts fait partie de Dijon Métropole.

Les prix à retenir à Corcelles-les-Monts

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Corcelles-les-Monts. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	2	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	29	3 040 €/m²	318 000 €	121 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Corcelles-les-Monts est 42 % au-dessus de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 2 310 et 3 380 €/m², soit entre 223 000 et 440 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Corcelles-les-Monts

Les maisons vendues à Corcelles-les-Monts, par nombre de pièces principales :

• 2 pièces : 1 vente
• 3 pièces : 3 ventes
• 4 pièces : 11 ventes, prix médian 292 000 €, 98 m² en médiane
• 5 pièces : 9 ventes, prix médian 361 000 €, 130 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 5 ventes, prix médian 471 000 €, 170 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 690 m² sur les 29 maisons dont la surface de terrain est connue ; 7 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 3 050 €/m² (9 ventes)
• 2024 : 2 610 €/m² (9 ventes)
• 2025 : 3 040 €/m² (11 ventes)

Avec moins de 10 ventes certaines années, une évolution en pourcentage ne serait pas fiable : je ne la donne pas.

Nombre de ventes de logements à Corcelles-les-Monts : 9 ventes en 2023, 11 ventes en 2024, 11 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Grande Rue : 4 ventes
• Rue du Baragot : 4 ventes
• Rue du Camp de César : 3 ventes

À Corcelles-les-Monts comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Corcelles-les-Monts. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 31 ventes à Corcelles-les-Monts de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.