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Châteaux et prestige
Château à vendre en Bourgogne : des demeures filmées, présentées avec discrétion.
Château, propriété viticole, maison de maître ou maison d'architecte : un bien d'exception ne se vend pas comme un appartement. Les acheteurs viennent souvent de loin et veulent tout voir avant de se déplacer.
Sommaire
Je vends des châteaux, des propriétés et des maisons de caractère en Côte-d'Or et en Bourgogne. Voici les biens de prestige en vente en ce moment, ce que je fais pour les présenter, et ce que je vérifie pour un acheteur.
En vente en ce moment
Au 22 octobre 2026, d'après les fiches du site (prix honoraires inclus, sauf mention contraire sur la fiche) :
- Un château à Saint-Gervais-en-Vallière, à quinze minutes de Beaune : 520 m², 18 pièces dont 7 chambres, un domaine de 15 hectares dont 10 de bois, vue dégagée sur la Côte de Beaune. 1 600 000 €. Voir la fiche du château.
- Une maison d'architecte à Plombières-lès-Dijon, construite en 2023, 153 m², 770 m² de terrain, DPE A. 429 500 €. Voir la fiche.
- Une propriété avec parc et piscine à Allerey-sur-Saône, à vingt minutes de Beaune : 206 m², terrain clos et arboré de 5 039 m², grange aménagée. 415 000 €. Voir la fiche.
- Une propriété ancienne rénovée à Couchey, sur la Côte des vins : deux maisons vendues ensemble, 141 m², cave voûtée. 370 000 €. Voir la fiche.
La liste change : tous les biens à vendre, mis à jour chaque matin. Vous cherchez un bien de caractère précis ? Dites-moi ce que vous cherchez : je vous appelle dès qu'un bien correspondant arrive.
Vendre un château ou une demeure de caractère
Le film d'abord. Pour un domaine, le drone montre ce qu'aucune photo ne montre : le parc, les bois, les dépendances, la vue. Le film est tourné par mon vidéaste, puis diffusé sur les portails, les réseaux et, pour les biens d'exception, sur Figaro Immobilier. Voir les films.
La discrétion, si vous la voulez. Pas d'adresse dans l'annonce, visites réservées aux acheteurs dont le financement est vérifié, et une diffusion ciblée si vous ne voulez pas de publicité.
Un prix défendable. Il se vend peu de châteaux, et aucun ne ressemble à un autre : une moyenne ne veut rien dire. Je pars des ventes réelles de biens comparables, puis de ce que coûte l'entretien du bien (toitures, chauffage, parc), parce que c'est ce que l'acheteur et sa banque calculeront. Demander l'estimation de votre propriété, offerte.
Un dossier complet dès le départ : diagnostics, plans, surfaces, factures des gros travaux, servitudes, et, si le bien est protégé au titre des monuments historiques ou situé dans un périmètre protégé, les règles qui s'appliquent aux travaux.
Préparer la visite d'une grande propriété
Pour un acheteur qui se déplace de loin, l'enjeu est de comprendre les volumes avant de venir. Le guide filmer une demeure, ses volumes et ses circulations détaille l'ordre des séquences ; celui consacré au parc et aux dépendances aide à préparer les vues extérieures.
Ces images se lisent avec les documents du bien. Pour une grande bâtisse, préparez notamment le dossier des travaux de charpente et de toiture et les informations de chauffage par aile et les consommations. Ces guides servent à organiser les questions ; ils ne remplacent pas une inspection technique.
Acheter : ce que je vérifie avec vous
- L'état des toitures, de la charpente et des façades, et ce qui a été refait.
- Le chauffage et le DPE : sur une grande surface, c'est le premier poste de dépenses.
- Le terrain : surface exacte au cadastre, bois, accès, servitudes, assainissement.
- Les dépendances : ce qui est habitable, ce qui peut le devenir, ce qu'autorise la mairie.
- Le financement : simulez votre prêt avant de visiter.
Où
La Côte de Nuits et la Côte de Beaune, les villages viticoles de la Route des Grands Crus, l'arrière-côte, la vallée de la Saône et l'Auxois. Les prix des communes proches de Dijon sont sur la page prix immobilier en Côte-d'Or ; pour Beaune, agent immobilier à Beaune ; pour Nuits, immobilier à Nuits-Saint-Georges.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un château en Bourgogne ?
Il n'existe pas de prix moyen fiable : il s'en vend trop peu, et chacun est unique (surface, état, terrain, dépendances). À titre d'exemple, le château de Saint-Gervais-en-Vallière que je présente, 520 m² sur 15 hectares, est proposé à 1 600 000 € honoraires inclus (octobre 2026).
Peut-on vendre une demeure sans publicité ?
Oui. Je peux la présenter uniquement à des acheteurs dont le projet et le financement sont vérifiés, sans annonce publique et sans adresse.
Puis-je visiter à distance avant de me déplacer ?
Oui. Chaque bien que je vends est filmé : vous voyez la maison, le parc et les abords avant de vous déplacer, puis je vous fais visiter sur place.
L'estimation d'une propriété est-elle payante ?
Non, elle est offerte. Je visite, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur des ventes comparables.
Travaillez-vous en dehors de la Côte-d'Or ?
Oui pour les biens de caractère : le château de Saint-Gervais-en-Vallière et la propriété d'Allerey-sur-Saône sont en Saône-et-Loire, près de Beaune.