Beaune
Agent immobilier à Beaune.
Maisons de ville, appartements du centre, maisons de village vers la Côte : j'estime et je vends à Beaune avec les mêmes outils qu'à Dijon.
Sommaire
Je suis agent immobilier, rattaché à l'agence GRAVELIN IMMO, 30 rue Bannelier à Dijon, à environ 45 km de Beaune. Je me déplace à Beaune et dans les villages autour pour estimer, filmer, faire visiter et suivre la vente jusqu'au notaire.
Le marché à Beaune en chiffres
En 2025, les appartements vendus dans un rayon de 2 km autour du centre de Beaune se sont signés à 2 610 €/m² en médiane (203 ventes), et les maisons à 2 590 €/m² (99 ventes, avec un terrain médian d'environ 650 m²). En 2024, les médianes étaient de 2 480 €/m² pour les appartements et 2 650 €/m² pour les maisons.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), ventes d'un seul logement, données arrêtées au 30 décembre 2025, calcul de Shawez Ali le 9 octobre 2026. Ce sont des médianes : la moitié des ventes se fait au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Qui achète à Beaune
Beaune attire des acheteurs du secteur et d'autres qui viennent de plus loin, attirés par la Côte et les vignobles. Beaucoup découvrent le bien à distance. C'est pour eux que je filme chaque bien : une visite en vidéo, des photos soignées et, pour une maison, des vues au drone qui montrent le terrain et l'environnement.
Ce que je fais pour votre vente
- Une estimation offerte, à partir des ventes réelles autour de chez vous, remise sous forme d'avis de valeur écrit.
- Les photos, le film et le drone pour les maisons, compris dans le mandat.
- La diffusion sur les portails et les réseaux, avec l'agence GRAVELIN IMMO.
- Les visites, les retours après chaque visite, la vérification du financement des acheteurs.
- Le suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Les honoraires sont ceux du barème de l'agence, dus seulement si la vente se fait.
Les points à préparer avant de vendre à Beaune
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dès l'annonce, et les acheteurs le lisent de près pour une maison ancienne. Pour un bien situé dans le périmètre protégé du centre ancien, certains travaux dépendent de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le savoir avant de fixer le prix. Enfin, rassemblez les titres de propriété, les factures de travaux et, en copropriété, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaune ?
En 2025, d'après les ventes DVF à moins de 2 km du centre de Beaune : environ 2 610 €/m² en médiane pour un appartement et 2 590 €/m² pour une maison. Le prix de votre bien dépend ensuite de son état, de son extérieur et de son emplacement exact.
Combien coûte une estimation à Beaune ?
Rien. Je me déplace à Beaune, je visite le bien et je vous remets un avis de valeur écrit. L'estimation est offerte et sans engagement.
Comment savoir la valeur actuelle de ma maison ?
Partez des ventes réelles autour de chez vous (base DVF, sur app.dvf.etalab.gouv.fr), puis ajustez selon l'état, le terrain et les travaux. Pour une première fourchette, utilisez l'estimation en ligne ; pour un prix de mise en vente, une visite reste nécessaire.
Existe-t-il un outil pour estimer ma maison moi-même ?
Oui : l'estimation en ligne du site donne une fourchette indicative à partir des ventes DVF proches de votre adresse, partout en Côte-d'Or. Elle indique le nombre de ventes utilisées et la date des données.
Vous déplacez-vous dans les villages autour de Beaune ?
Oui, à Beaune et sur la Côte, de Nuits-Saint-Georges aux villages voisins. Appelez-moi au 07 67 57 92 28 pour fixer un rendez-vous.