Fontaine-lès-Dijon
Vendre à Fontaine-lès-Dijon, au bon prix.
Sur les hauteurs au nord-ouest de Dijon, la demande porte surtout sur des maisons avec jardin. Voici les prix réels et ce qui fait la différence.
Sommaire
Fontaine-lès-Dijon touche Dijon et garde un air de village. Ceux qui y achètent cherchent souvent une maison avec un jardin, à quelques minutes du centre. Je vous donne les repères de prix et la façon dont je prépare une vente ici.
Les prix à Fontaine-lès-Dijon
En 2025, les maisons vendues dans un rayon de 1,3 km autour du centre de Fontaine-lès-Dijon se sont signées à 3 440 €/m² en médiane (121 ventes, surface médiane 120 m², terrain médian d'environ 600 m²). Les appartements : 2 680 €/m² en médiane (158 ventes). En 2024, les médianes étaient de 3 320 €/m² pour les maisons et 2 520 €/m² pour les appartements.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), ventes d'un seul logement, données arrêtées au 30 décembre 2025, calcul de Shawez Ali le 9 octobre 2026. Ce sont des médianes : la moitié des ventes se fait au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le rayon déborde un peu sur Dijon et Talant.
Ce que regardent les acheteurs
Le terrain et son exposition, la vue, l'état de la maison et son diagnostic énergétique, le stationnement, et le trajet vers le centre de Dijon. Une photo ne montre ni le jardin entier ni la vue : c'est là qu'un film et des prises de vue au drone font la différence, et ils sont compris quand vous me confiez votre bien.
Comment je prépare la vente
Je visite, je compare avec les ventes réelles les plus proches, puis je vous remets un avis de valeur écrit qui explique le chiffre. Ensuite : photos, film, drone, mise en ligne avec l'agence GRAVELIN IMMO, visites, retour après chaque visite, vérification du financement des acheteurs, et suivi jusqu'au notaire. Un seul interlocuteur du début à la fin.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
En 2025, la médiane des maisons vendues autour du centre de Fontaine-lès-Dijon est de 3 440 €/m² (DVF, 121 ventes). La moitié des ventes s'est faite entre 2 950 et 4 010 €/m².
Quel est le prix d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon ?
Environ 2 680 €/m² en médiane pour les appartements vendus en 2025 autour du centre de la commune (DVF, 158 ventes).
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Cela dépend d'abord du prix de départ. Un bien au bon prix trouve en général ses acheteurs dans les premières semaines ; je vous donne un ordre de grandeur réaliste pour votre maison lors de l'estimation.
L'estimation est-elle payante ?
Non. L'estimation est offerte et sans engagement : visite, comparaison avec les ventes réelles et avis de valeur écrit.
Puis-je avoir une première idée du prix en ligne ?
Oui : l'estimation en ligne donne une fourchette indicative à partir des ventes DVF proches de votre adresse. Elle se confirme ensuite par une visite.