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Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon : les vraies ventes.
398 ventes de logements signées chez le notaire entre 2023 et 2025 à Fontaine-lès-Dijon. Ce qu'elles disent des prix, rue par rue et année par année, et comment savoir ce que vaut votre bien.
Sommaire
Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 398 ventes de logements signées chez le notaire à Fontaine-lès-Dijon entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Les ventes se partagent entre appartements (206) et maisons (192). Fontaine-lès-Dijon fait partie de Dijon Métropole.
Les prix à retenir à Fontaine-lès-Dijon
Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Fontaine-lès-Dijon. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 2 560 €/m² | 159 000 € | 64 m² |
| Maisons | 192 | 3 400 €/m² | 381 000 € | 114 m² |
Pour les appartements, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon est au même niveau que la médiane de la Côte-d'Or (2 510 €/m²).
La fourchette de prix
Appartements : la moitié des ventes s'est faite entre 2 260 et 3 000 €/m², soit entre 120 000 et 200 000 € pour le prix total.
Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 2 950 et 3 880 €/m², soit entre 289 000 et 494 000 € pour le prix total.
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, de l'étage, de l'ascenseur et du stationnement.
Ce qui se vend à Fontaine-lès-Dijon
Les appartements vendus à Fontaine-lès-Dijon, par nombre de pièces principales :
- 1 pièce : 33 ventes, prix médian 87 000 €, 30 m² en médiane
- 2 pièces : 50 ventes, prix médian 130 000 €, 48 m² en médiane
- 3 pièces : 61 ventes, prix médian 178 000 €, 67 m² en médiane
- 4 pièces : 36 ventes, prix médian 200 000 €, 83 m² en médiane
- 5 pièces et plus : 26 ventes, prix médian 220 000 €, 101 m² en médiane
Côté terrain, la médiane est de 590 m² sur les 186 maisons dont la surface de terrain est connue ; 24 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.
Comment les prix ont bougé depuis 2023
Prix médian au m² des appartements, année par année :
- 2023 : 2 680 €/m² (60 ventes)
- 2024 : 2 460 €/m² (65 ventes)
- 2025 : 2 660 €/m² (81 ventes)
À Fontaine-lès-Dijon, entre 2023 et 2025, le prix médian est resté stable (-1 %).
Et pour les maisons :
- 2023 : 3 420 €/m² (48 ventes)
- 2024 : 3 310 €/m² (60 ventes)
- 2025 : 3 430 €/m² (84 ventes)
Soit une quasi-stabilité (+0 %) entre 2023 et 2025 pour les maisons.
Nombre de ventes de logements à Fontaine-lès-Dijon : 108 ventes en 2023, 125 ventes en 2024, 165 ventes en 2025.
Les rues où ça se vend
Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :
- Rue du Docteur Majnoni d'Intignano : 59 ventes, 2 710 €/m² en médiane
- Rue de Dijon : 43 ventes, 2 430 €/m² en médiane
- Rue du Dauphiné : 26 ventes, 2 300 €/m² en médiane
- Rue de la Bresse : 15 ventes, 2 400 €/m² en médiane
- Rue de l'Europe : 12 ventes, 3 080 €/m² en médiane
- Rue Buffon : 9 ventes, 2 560 €/m² en médiane
À Fontaine-lès-Dijon comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.
Et votre bien, il vaut combien ?
Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Fontaine-lès-Dijon. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.
Vous vendez à Fontaine-lès-Dijon ? Voir aussi : Vendre à Fontaine-lès-Dijon.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Sur 192 ventes de maisons entre 2023 et 2025, le prix médian est de 3 400 €/m², pour un prix médian de 381 000 € et une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situe entre 2 950 et 3 880 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon ?
Sur 206 ventes d'appartements entre 2023 et 2025, le prix médian est de 2 560 €/m², pour un prix médian de 159 000 € et une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situe entre 2 260 et 3 000 €/m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Fontaine-lès-Dijon ?
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 2 680 €/m² en 2023 à 2 660 €/m² en 2025 (-1 %). Une seule année de médiane dépend aussi des biens vendus : pour votre bien, ce sont les ventes comparables les plus proches qui comptent.
Combien de logements se vendent à Fontaine-lès-Dijon chaque année ?
D'après la base DVF, 398 ventes de logements à Fontaine-lès-Dijon sur trois ans : 108 ventes en 2023, 125 ventes en 2024, 165 ventes en 2025. Ce sont les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison ; les ventes en bloc, les terrains et les locaux professionnels ne sont pas comptés.
D'où viennent les prix de Fontaine-lès-Dijon ?
Des 398 ventes de logements à Fontaine-lès-Dijon publiées dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP), qui recense les ventes enregistrées par les services fiscaux, jusqu'au 30 décembre 2025. Les ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal) sont écartées.
Combien coûte une estimation à Fontaine-lès-Dijon ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Vous pouvez faire une première estimation en ligne, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes comparables à Fontaine-lès-Dijon et autour de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 398 ventes à Fontaine-lès-Dijon de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.