Agent immobilier à Dijon : un seul interlocuteur, toute une équipe.

Sommaire

1. Qui je suis
2. Ce que je vends
3. Une agence immobilière au centre de Dijon
4. Où j'interviens
5. Comment se passe une vente avec moi
6. Les preuves, à vérifier vous-même
7. Questions fréquentes

Vous cherchez un agent immobilier à Dijon pour vendre, acheter ou louer ? Voici, en clair, qui je suis, ce que je vends, où je travaille et comment se passe une vente avec moi. Tout ce qui est écrit ici se vérifie : sur les fiches des biens, dans les vidéos et dans les avis Google.

Qui je suis

Je m'appelle Shawez Ali. Je suis agent immobilier, avec le statut d'agent commercial en immobilier, rattaché à l'agence GRAVELIN IMMO (30 rue Bannelier, 21000 Dijon), titulaire de la carte professionnelle. Les mandats sont signés au nom de l'agence ; moi, je suis votre interlocuteur du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire. En savoir plus sur moi et mon équipe.

Je fais moi-même l'estimation, les visites et la négociation. Pour présenter votre bien, une équipe prend le relais : Robin, photographe et pilote de drone, Jason, vidéaste, et une équipe de montage et de diffusion. Les acheteurs arrivent en visite en ayant déjà vu le bien.

Je travaille en français et en anglais, et je parle aussi couramment l'hindi, l'ourdou et le pendjabi, très bien le persan, et bien le grec et l'arabe. Acheteurs et vendeurs étrangers : my page in English.

Ce que je vends

• Appartements et maisons à Dijon et dans la métropole : vendre votre bien à Dijon, les biens à vendre.
• Châteaux, propriétés et biens de prestige en Bourgogne : châteaux et demeures à vendre.
• Fonds de commerce (restaurants, hôtels, boutiques) : les fonds de commerce à vendre pour les repreneurs, céder votre commerce pour les vendeurs.
• Murs commerciaux, bureaux, locaux et immeubles : l'immobilier professionnel à Dijon.
• Terrains à bâtir : ils sont dans la liste des biens, avec leur surface et leur prix.
• Mise en location, sans gestion : je trouve le locataire, je prépare le bail et je fais l'état des lieux d'entrée, puis vous gardez la main. Mettre en location à Dijon.

Une agence immobilière au centre de Dijon

Derrière moi, il y a une vraie agence immobilière à Dijon : GRAVELIN IMMO, 30 rue Bannelier, à deux pas des Halles. Vous pouvez y passer du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h, ou appeler l'agence au 03 45 34 35 31. Mon numéro direct reste le 07 67 57 92 28. Les visites des biens se font du lundi au samedi.

Agent ou agence, quelle différence pour vous ? Les honoraires sont ceux du barème de l'agence, dus seulement si la vente se fait. La différence, c'est que vous parlez toujours à la même personne, qui connaît votre dossier par cœur.

Où j'interviens

Dijon et ses quartiers : centre historique, Montchapet, République, Grésilles, Drapeau-Maladière, Montmuzard… Les prix réels, quartier par quartier, sont sur la page prix immobilier à Dijon.

La métropole : Talant, Fontaine-lès-Dijon, Chenôve, Quetigny, Longvic, Chevigny-Saint-Sauveur, Saint-Apollinaire, Marsannay-la-Côte, Plombières-lès-Dijon, Neuilly-lès-Dijon.

La Côte et le reste de la Côte-d'Or : Gevrey-Chambertin, Nuits-Saint-Georges, Beaune, et les communes plus éloignées : les prix commune par commune. Pour une demeure de caractère, je vais plus loin en Bourgogne. Voir mon secteur sur la carte.

Comment se passe une vente avec moi

Le même service pour tous les biens. Un studio, un T2, un bureau de tabac, un plateau de bureaux ou un château : chaque bien que l'on me confie a son photographe, son vidéaste, son film monté et son home staging virtuel, quel que soit son prix. Les films sont publiés sur la chaîne YouTube de l'agence GRAVELIN IMMO, ouverte il y a plus de dix ans.

1. L'estimation, chez vous, offerte. Je visite, puis je compare avec les ventes réellement signées autour de chez vous (base publique DVF). Vous recevez un avis de valeur écrit. Demander l'estimation ou obtenir une première fourchette en ligne.
2. Le mandat, simple ou exclusif : je vous explique les deux, vous choisissez.
3. Les photos, le film et le drone, puis la diffusion sur Leboncoin, SeLoger, Bien'ici, Instagram, TikTok, YouTube et LinkedIn (et Figaro Immobilier pour les biens d'exception).
4. Les visites, avec des acheteurs qui ont déjà vu le film, et un retour après chacune.
5. L'offre, le compromis, l'acte : je vérifie le financement de l'acheteur et je suis le dossier jusqu'au notaire.

Les preuves, à vérifier vous-même

Les films des biens tournés pour mes vendeurs, les biens en vente, les avis Google de mes clients, et le podcast où je parle du marché dijonnais sans jargon.

Une maison ancienne : les images, puis les pièces du dossier

Avant de me confier une demeure à Dijon ou dans ses environs, vous pouvez examiner un exemple de film de maison en pierre présenté par l'équipe. La cour, les façades et le séjour sont visibles ; le film permet de préparer les questions pour la visite. Il ne démontre ni l'état de la toiture ni la surface habitable.

Le guide vidéo et documents d'une demeure de caractère explique comment compléter les images. Si votre propriété comporte un parc ou des bâtiments annexes, le dossier présenter un parc et des dépendances aide à distinguer ce que l'on voit, les usages actuels et les points à vérifier. Retrouvez enfin l'accompagnement d'une demeure ou d'un château pour préparer notre premier échange.

Questions fréquentes