Simulateur de prêt
Combien puis-je emprunter ?
Cinq informations, au curseur ou au clavier, un résultat en direct : ce que vous pouvez emprunter, le prix d'achat que cela permet et ce que coûte le crédit. Le calcul se fait dans votre navigateur : rien n'est envoyé, rien n'est enregistré.
Questions fréquentes
Trois repères avant d'acheter.
Qu'est-ce que le taux d'endettement de 35 % ?
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) demande aux banques de limiter les mensualités de crédit, assurance comprise, à 35 % des revenus nets du foyer, sur 25 ans au plus. Les banques disposent d'une petite marge de dérogation.
Le simulateur applique ces 35 % hors assurance : votre capacité réelle sera un peu plus basse une fois l'assurance emprunteur ajoutée.
Faut-il un apport ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais la plupart des banques demandent au moins de quoi couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport plus important renforce le dossier et peut aider à obtenir de meilleures conditions.
À combien s'élèvent les frais de notaire ?
Dans l'ancien, comptez environ 7 à 8 % du prix, surtout des droits de mutation reversés aux collectivités. Dans le neuf, plutôt 2 à 3 %. Le simulateur retient 7,5 % dans l'ancien et 2,5 % dans le neuf ; le montant exact vous sera donné par le notaire.
Simulation indicative hors assurance et garantie, ne constitue pas une offre de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.