Nuits-Saint-Georges
Vendre à Nuits-Saint-Georges et sur la Côte.
Maisons de village, maisons de caractère, biens près des vignes : un marché à part, avec des acheteurs qui viennent souvent de loin.
Sommaire
Entre Dijon et Beaune, sur la Route des Grands Crus, Nuits-Saint-Georges a son propre marché. Je vous donne les repères de prix tirés des ventes réelles et la façon dont je présente un bien ici.
Les prix à Nuits-Saint-Georges
En 2025, les maisons vendues dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Nuits-Saint-Georges se sont signées à 2 440 €/m² en médiane (40 ventes) ; les appartements à 1 980 €/m² (30 ventes). Avec aussi peu de ventes, ces chiffres bougent vite d'une année à l'autre : ils donnent un ordre de grandeur, pas un prix.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), ventes d'un seul logement, données arrêtées au 30 décembre 2025, calcul de Shawez Ali le 9 octobre 2026. Ce sont des médianes : la moitié des ventes se fait au-dessus, l'autre moitié en dessous.
Un marché à part
Ici, beaucoup de biens sont des maisons de village anciennes, parfois avec cour, cave ou dépendances. Une partie des acheteurs vient de plus loin que la Côte. Ils découvrent le bien à distance avant de se déplacer : le film, les photos et le drone comptent autant que l'annonce elle-même.
Comment je travaille sur la Côte de Nuits
Je viens de Dijon, je visite, et je vous remets un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes comparables. Si vous me confiez le bien : photos, film, drone, diffusion avec l'agence GRAVELIN IMMO, visites, retours après chaque visite et suivi jusqu'au notaire. J'interviens aussi à Gevrey-Chambertin et dans les villages voisins.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuits-Saint-Georges ?
En 2025, d'après les ventes DVF autour du centre : environ 2 440 €/m² en médiane pour une maison et 1 980 €/m² pour un appartement. Peu de ventes chaque année : à confirmer pour votre bien par une estimation.
Vous déplacez-vous à Nuits-Saint-Georges ?
Oui, à Nuits-Saint-Georges, à Gevrey-Chambertin et dans les villages de la Côte. Appelez-moi au 07 67 57 92 28.
Combien coûte une estimation ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement, avec un avis de valeur écrit.
Comment vendre une maison de village ancienne ?
Avec un dossier complet dès le départ : diagnostics à jour, factures de travaux, plan, et une présentation qui montre les volumes, la cour ou le jardin et l'environnement. C'est ce qui rassure un acheteur qui vient de loin.
Puis-je estimer mon bien en ligne ?
Oui, l'estimation en ligne fonctionne partout en Côte-d'Or. Quand il y a trop peu de ventes comparables, elle ne donne pas de fourchette et je vous rappelle.