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Prix immobilier à Nuits-Saint-Georges : les vraies ventes.
212 ventes de logements signées chez le notaire entre 2023 et 2025 à Nuits-Saint-Georges. Ce qu'elles disent des prix, rue par rue et année par année, et comment savoir ce que vaut votre bien.
Sommaire
Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 212 ventes de logements signées chez le notaire à Nuits-Saint-Georges entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Les ventes se partagent entre appartements (99) et maisons (113).
Les prix à retenir à Nuits-Saint-Georges
Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Nuits-Saint-Georges. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 99 | 1 970 €/m² | 105 000 € | 56 m² |
| Maisons | 113 | 2 380 €/m² | 210 000 € | 88 m² |
Pour les maisons, le prix médian au m² à Nuits-Saint-Georges est 11 % au-dessus de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.
La fourchette de prix
Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 910 et 2 760 €/m², soit entre 160 000 et 277 000 € pour le prix total.
Appartements : la moitié des ventes s'est faite entre 1 630 et 2 280 €/m², soit entre 78 000 et 152 000 € pour le prix total.
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.
Ce qui se vend à Nuits-Saint-Georges
Les maisons vendues à Nuits-Saint-Georges, par nombre de pièces principales :
- 2 pièces : 8 ventes, prix médian 119 000 €, 50 m² en médiane
- 3 pièces : 22 ventes, prix médian 166 000 €, 76 m² en médiane
- 4 pièces : 34 ventes, prix médian 206 000 €, 82 m² en médiane
- 5 pièces : 33 ventes, prix médian 232 000 €, 96 m² en médiane
- 6 pièces et plus : 16 ventes, prix médian 317 000 €, 142 m² en médiane
Côté terrain, la médiane est de 570 m² sur les 111 maisons dont la surface de terrain est connue ; 8 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.
Comment les prix ont bougé depuis 2023
Prix médian au m² des maisons, année par année :
- 2023 : 2 250 €/m² (38 ventes)
- 2024 : 2 390 €/m² (35 ventes)
- 2025 : 2 440 €/m² (40 ventes)
À Nuits-Saint-Georges, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.
Et pour les appartements :
- 2023 : 1 990 €/m² (38 ventes)
- 2024 : 1 840 €/m² (31 ventes)
- 2025 : 1 980 €/m² (30 ventes)
Soit une quasi-stabilité (+0 %) entre 2023 et 2025 pour les appartements.
Nombre de ventes de logements à Nuits-Saint-Georges : 76 ventes en 2023, 66 ventes en 2024, 70 ventes en 2025.
Les rues où ça se vend
Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :
- Rue Henri Challand : 13 ventes, 2 180 €/m² en médiane
- Rue Félix Tisserand : 12 ventes, 1 850 €/m² en médiane
- Rue Léon Blum : 12 ventes, 1 490 €/m² en médiane
- Rue Henri de Bahezre : 10 ventes, 2 290 €/m² en médiane
- Route de Dijon : 9 ventes, 2 560 €/m² en médiane
- Rue Caumont Breon : 7 ventes, 2 090 €/m² en médiane
À Nuits-Saint-Georges comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.
Et votre bien, il vaut combien ?
Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Nuits-Saint-Georges. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.
Vous vendez à Nuits-Saint-Georges ? Voir aussi : Vendre à Nuits-Saint-Georges.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nuits-Saint-Georges ?
Sur 113 ventes de maisons entre 2023 et 2025, le prix médian est de 2 380 €/m², pour un prix médian de 210 000 € et une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 910 et 2 760 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nuits-Saint-Georges ?
Sur 99 ventes d'appartements entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 970 €/m², pour un prix médian de 105 000 € et une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situe entre 1 630 et 2 280 €/m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Nuits-Saint-Georges ?
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 2 250 €/m² en 2023 à 2 440 €/m² en 2025 (+8 %). Une seule année de médiane dépend aussi des biens vendus : pour votre bien, ce sont les ventes comparables les plus proches qui comptent.
Combien de logements se vendent à Nuits-Saint-Georges chaque année ?
D'après la base DVF, 212 ventes de logements à Nuits-Saint-Georges sur trois ans : 76 ventes en 2023, 66 ventes en 2024, 70 ventes en 2025. Ce sont les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison ; les ventes en bloc, les terrains et les locaux professionnels ne sont pas comptés.
D'où viennent les prix de Nuits-Saint-Georges ?
Des 212 ventes de logements à Nuits-Saint-Georges publiées dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP), qui recense les ventes enregistrées par les services fiscaux, jusqu'au 30 décembre 2025. Les ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal) sont écartées.
Combien coûte une estimation à Nuits-Saint-Georges ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Vous pouvez faire une première estimation en ligne, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes comparables à Nuits-Saint-Georges et autour de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 212 ventes à Nuits-Saint-Georges de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.