Prix immobilier à Marcilly-sur-Tille : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Marcilly-sur-Tille
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Marcilly-sur-Tille
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 62 ventes de logements signées chez le notaire à Marcilly-sur-Tille entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 56 ventes sur 62.

Les prix à retenir à Marcilly-sur-Tille

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Marcilly-sur-Tille. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	6	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	56	2 100 €/m²	203 000 €	94 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Marcilly-sur-Tille est au même niveau que la médiane de la Côte-d'Or (2 140 €/m²).

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 670 et 2 520 €/m², soit entre 159 000 et 247 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Marcilly-sur-Tille

Les maisons vendues à Marcilly-sur-Tille, par nombre de pièces principales :

• 1 pièce : 1 vente
• 2 pièces : 3 ventes
• 3 pièces : 10 ventes, prix médian 178 000 €, 76 m² en médiane
• 4 pièces : 16 ventes, prix médian 211 000 €, 92 m² en médiane
• 5 pièces : 19 ventes, prix médian 227 000 €, 97 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 7 ventes, prix médian 287 000 €, 140 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 620 m² sur les 54 maisons dont la surface de terrain est connue ; 12 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 2 100 €/m² (19 ventes)
• 2024 : 2 010 €/m² (19 ventes)
• 2025 : 2 220 €/m² (18 ventes)

À Marcilly-sur-Tille, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.

Nombre de ventes de logements à Marcilly-sur-Tille : 19 ventes en 2023, 21 ventes en 2024, 22 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue de Beauregard : 6 ventes, 2 380 €/m² en médiane
• Rue du Cerceau : 5 ventes, 1 860 €/m² en médiane
• Rue du Potet : 5 ventes, 1 900 €/m² en médiane
• Rue des Messageries : 4 ventes
• Impasse de la Roche à l'Âne : 3 ventes
• Impasse des Colverts : 3 ventes

À Marcilly-sur-Tille comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Marcilly-sur-Tille. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 62 ventes à Marcilly-sur-Tille de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.