Clientèle internationale
Pourquoi les étrangers achètent en Bourgogne.
Moins connue à l'étranger que la Provence, la Bourgogne attire pourtant des acheteurs du monde entier. Voici pourquoi, et ce que ça change pour vendre.
Sommaire
Quand un acheteur étranger me dit pourquoi il cherche ici, ce sont presque toujours les mêmes raisons.
Le vin et les paysages
Les Climats du vignoble de Bourgogne, de Dijon au sud de Beaune, sont inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2015. La Route des Grands Crus, la vente des Hospices de Beaune chaque novembre, la Cité internationale de la gastronomie et du vin à Dijon depuis 2022 : la région parle aux amateurs du monde entier.
Les maisons de caractère
Maisons vigneronnes avec cave voûtée, maisons de maître avec jardin clos, corps de ferme dans les Hautes-Côtes, châteaux : des biens qu'on trouve rarement ailleurs à ce prix.
L'accès
Paris à une heure et demie en TGV, Lyon à deux heures, Genève à deux heures et demie à trois heures de route, la Belgique et le Luxembourg à une journée : une résidence secondaire en Bourgogne reste facile à rejoindre.
Les prix
À surface égale, les prix restent loin de Paris, de la Côte d'Azur ou des Alpes. Les prix réels en Côte-d'Or, d'après les ventes enregistrées chez les notaires.
Une tendance qui se confirme
Le baromètre 2025 d'un grand réseau note un intérêt croissant pour la Saône-et-Loire, chez les Suisses et les Américains notamment (baromètre Capifrance des ventes 2025, juillet 2026). Les chiffres clés des acheteurs étrangers.
Ce que ça change pour vendre
Si votre bien a du caractère, un acheteur étranger fait peut-être partie de vos acheteurs. Il faut alors un film, des documents clairs et quelqu'un qui lui parle dans sa langue. Je travaille tous les jours en français et en anglais. Je parle aussi couramment le hindi, l'ourdou et le pendjabi, très bien le persan, et bien le grec et l'arabe.
Questions fréquentes
Les étrangers achètent-ils beaucoup en Bourgogne ?
La région est moins connue à l'étranger que la Provence, mais elle attire des acheteurs suisses, belges, britanniques et américains, notamment pour les villages viticoles.
Qu'est-ce qui les attire ?
Le vin et les paysages, les maisons de caractère, l'accès à Paris et à la Suisse, et des prix raisonnables.
Mon bien peut-il intéresser un acheteur étranger ?
S'il a du caractère, oui. Il faut alors le présenter avec un film et des documents clairs.
Parlez-vous anglais ?
Oui, tous les jours, comme le français. Je parle aussi le hindi, l'ourdou, le pendjabi, le persan, le grec et l'arabe.