Prix immobilier à Brazey-en-Plaine : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Brazey-en-Plaine
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Brazey-en-Plaine
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 77 ventes de logements signées chez le notaire à Brazey-en-Plaine entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 77 ventes sur 77.

Les prix à retenir à Brazey-en-Plaine

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Brazey-en-Plaine. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Maisons	77	2 020 €/m²	188 000 €	92 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Brazey-en-Plaine est 5 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 660 et 2 370 €/m², soit entre 150 000 et 235 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Brazey-en-Plaine

Les maisons vendues à Brazey-en-Plaine, par nombre de pièces principales :

• 2 pièces : 4 ventes
• 3 pièces : 23 ventes, prix médian 176 000 €, 72 m² en médiane
• 4 pièces : 22 ventes, prix médian 212 000 €, 96 m² en médiane
• 5 pièces : 21 ventes, prix médian 200 000 €, 102 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 7 ventes, prix médian 320 000 €, 193 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 810 m² sur les 77 maisons dont la surface de terrain est connue ; 29 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 2 070 €/m² (35 ventes)
• 2024 : 2 020 €/m² (19 ventes)
• 2025 : 1 940 €/m² (23 ventes)

À Brazey-en-Plaine, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé d'environ 6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.

Nombre de ventes de logements à Brazey-en-Plaine : 35 ventes en 2023, 19 ventes en 2024, 23 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Route de Dijon : 9 ventes, 1 800 €/m² en médiane
• Route de Saint Jean de Losne : 6 ventes, 2 240 €/m² en médiane
• Rue Maréchal de Lattre : 6 ventes, 2 500 €/m² en médiane
• Impasse Saint Bernard : 4 ventes
• Rue du Brevail : 4 ventes
• Rue du Stade : 4 ventes

À Brazey-en-Plaine comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Brazey-en-Plaine. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 77 ventes à Brazey-en-Plaine de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.