Prix immobilier à Fleurey-sur-Ouche : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Fleurey-sur-Ouche
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Fleurey-sur-Ouche
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 46 ventes de logements signées chez le notaire à Fleurey-sur-Ouche entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 40 ventes sur 46.

Les prix à retenir à Fleurey-sur-Ouche

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Fleurey-sur-Ouche. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	6	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	40	2 490 €/m²	291 000 €	120 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Fleurey-sur-Ouche est 16 % au-dessus de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 780 et 2 920 €/m², soit entre 201 000 et 362 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Fleurey-sur-Ouche

Les maisons vendues à Fleurey-sur-Ouche, par nombre de pièces principales :

• 1 pièce : 1 vente
• 2 pièces : 3 ventes
• 3 pièces : 2 ventes
• 4 pièces : 15 ventes, prix médian 267 000 €, 106 m² en médiane
• 5 pièces : 12 ventes, prix médian 360 000 €, 146 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 7 ventes, prix médian 306 000 €, 165 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 460 m² sur les 39 maisons dont la surface de terrain est connue ; 6 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 2 440 €/m² (9 ventes)
• 2024 : 2 490 €/m² (13 ventes)
• 2025 : 2 720 €/m² (18 ventes)

Avec moins de 10 ventes certaines années, une évolution en pourcentage ne serait pas fiable : je ne la donne pas.

Nombre de ventes de logements à Fleurey-sur-Ouche : 13 ventes en 2023, 14 ventes en 2024, 19 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue de l'Aule : 6 ventes, 1 880 €/m² en médiane
• Grande Rue du Haut : 4 ventes
• Rue de la Velle : 4 ventes
• Allée du Haut de la Grappine : 3 ventes

À Fleurey-sur-Ouche comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Fleurey-sur-Ouche. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 46 ventes à Fleurey-sur-Ouche de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.