Visiter un bien à distance : ma méthode.

Sommaire

1. 1. Le film du bien
2. 2. La visite en direct
3. 3. Les documents avant de se décider
4. Ce qu'une vidéo ne montre pas
5. Pour vous, vendeur
6. Questions fréquentes

Un acheteur à distance a besoin de voir, de comprendre et de faire confiance. Trois étapes, toujours les mêmes.

1. Le film du bien

Chaque bien que je vends a son film monté, ses photos, sa visite virtuelle quand elle existe et, pour les maisons, des vues de drone : la toiture, le terrain, les environs. Les films des biens.

2. La visite en direct

Ensuite, je fais la visite en direct sur WhatsApp en vidéo : l'acheteur me demande d'ouvrir un placard, de montrer la vue, d'aller à la cave, d'écouter le bruit de la rue. Il pose ses questions sur le moment, dans sa langue.

3. Les documents avant de se décider

Avant toute offre, j'envoie les diagnostics, la dernière taxe foncière, et pour un appartement les procès-verbaux d'assemblée générale et les charges. L'acheteur décide sur pièces, pas sur une impression.

Ce qu'une vidéo ne montre pas

L'odeur, l'humidité d'une cave, le voisinage un samedi soir, un chantier prévu à côté : je le dis à l'acheteur, même quand ce n'est pas flatteur. C'est ce qui rend la visite à distance fiable.

Pour vous, vendeur

Un bien bien filmé est vu par des acheteurs qui n'auraient jamais fait le déplacement. Et les visites physiques sont moins nombreuses, mais plus sérieuses. Je travaille tous les jours en français et en anglais. Je parle aussi couramment le hindi, l'ourdou et le pendjabi, très bien le persan, et bien le grec et l'arabe.

Questions fréquentes