Prix immobilier à Losne : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Losne
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Losne
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 47 ventes de logements signées chez le notaire à Losne entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 45 ventes sur 47.

Les prix à retenir à Losne

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Losne. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	2	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	45	1 720 €/m²	145 000 €	88 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Losne est 19 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 260 et 2 070 €/m², soit entre 101 000 et 198 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Losne

Les maisons vendues à Losne, par nombre de pièces principales :

• 1 pièce : 1 vente
• 2 pièces : 5 ventes, prix médian 86 000 €, 45 m² en médiane
• 3 pièces : 6 ventes, prix médian 142 000 €, 80 m² en médiane
• 4 pièces : 15 ventes, prix médian 160 000 €, 87 m² en médiane
• 5 pièces : 13 ventes, prix médian 160 000 €, 98 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 5 ventes, prix médian 160 000 €, 135 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 820 m² sur les 45 maisons dont la surface de terrain est connue ; 14 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 1 840 €/m² (17 ventes)
• 2024 : 1 790 €/m² (18 ventes)
• 2025 : 1 650 €/m² (10 ventes)

À Losne, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé d'environ 10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.

Nombre de ventes de logements à Losne : 17 ventes en 2023, 19 ventes en 2024, 11 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue de la Saône : 6 ventes, 2 060 €/m² en médiane
• Quai de la Hutte : 5 ventes, 1 490 €/m² en médiane
• Rue du Paradis : 5 ventes, 1 720 €/m² en médiane
• Rue des Ormes : 4 ventes
• Impasse du Paradis : 3 ventes
• Route de Seurre : 3 ventes

À Losne comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Losne. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 47 ventes à Losne de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.