Prix immobilier à Nolay : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Nolay
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Nolay
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 67 ventes de logements signées chez le notaire à Nolay entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 65 ventes sur 67.

Les prix à retenir à Nolay

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Nolay. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	2	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	65	1 030 €/m²	90 000 €	80 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Nolay est 52 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 650 et 1 900 €/m², soit entre 60 000 et 157 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Nolay

Les maisons vendues à Nolay, par nombre de pièces principales :

• 1 pièce : 1 vente
• 2 pièces : 11 ventes, prix médian 76 000 €, 53 m² en médiane
• 3 pièces : 15 ventes, prix médian 56 000 €, 70 m² en médiane
• 4 pièces : 23 ventes, prix médian 82 000 €, 86 m² en médiane
• 5 pièces : 8 ventes, prix médian 160 000 €, 92 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 7 ventes, prix médian 115 000 €, 167 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 400 m² sur les 64 maisons dont la surface de terrain est connue ; 10 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 710 €/m² (22 ventes)
• 2024 : 1 420 €/m² (25 ventes)
• 2025 : 1 460 €/m² (18 ventes)

À Nolay, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 104 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.

Nombre de ventes de logements à Nolay : 24 ventes en 2023, 25 ventes en 2024, 18 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue Saint Pierre : 7 ventes, 1 000 €/m² en médiane
• Rue Grange Champion : 5 ventes, 560 €/m² en médiane
• Rue des Huiliers : 3 ventes
• Rue du Quart Joly : 3 ventes
• Rue Saint Quentin : 3 ventes

À Nolay comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Nolay. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 67 ventes à Nolay de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.