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Prix immobilier
Prix immobilier à Seurre : les vraies ventes.
115 ventes de logements signées chez le notaire entre 2023 et 2025 à Seurre. Ce qu'elles disent des prix, rue par rue et année par année, et comment savoir ce que vaut votre bien.
Sommaire
Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 115 ventes de logements signées chez le notaire à Seurre entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Environ 8 ventes sur 10 concernent des maisons.
Les prix à retenir à Seurre
Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Seurre. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 21 | 1 190 €/m² | 69 000 € | 68 m² |
| Maisons | 94 | 1 340 €/m² | 120 000 € | 90 m² |
Pour les maisons, le prix médian au m² à Seurre est 37 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.
La fourchette de prix
Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 000 et 1 680 €/m², soit entre 87 000 et 158 000 € pour le prix total.
Appartements : la moitié des ventes s'est faite entre 900 et 1 360 €/m², soit entre 58 000 et 97 000 € pour le prix total.
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.
Ce qui se vend à Seurre
Les maisons vendues à Seurre, par nombre de pièces principales :
- 1 pièce : 2 ventes
- 2 pièces : 8 ventes, prix médian 84 000 €, 68 m² en médiane
- 3 pièces : 21 ventes, prix médian 114 000 €, 74 m² en médiane
- 4 pièces : 24 ventes, prix médian 115 000 €, 88 m² en médiane
- 5 pièces : 24 ventes, prix médian 142 000 €, 95 m² en médiane
- 6 pièces et plus : 15 ventes, prix médian 160 000 €, 152 m² en médiane
Côté terrain, la médiane est de 480 m² sur les 89 maisons dont la surface de terrain est connue ; 7 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.
Comment les prix ont bougé depuis 2023
Prix médian au m² des maisons, année par année :
- 2023 : 1 180 €/m² (37 ventes)
- 2024 : 1 620 €/m² (19 ventes)
- 2025 : 1 390 €/m² (38 ventes)
À Seurre, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 18 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.
Et pour les appartements :
- 2023 : 1 220 €/m² (8 ventes)
- 2024 : 1 370 €/m² (7 ventes)
- 2025 : 750 €/m² (6 ventes)
Nombre de ventes de logements à Seurre : 45 ventes en 2023, 26 ventes en 2024, 44 ventes en 2025.
Les rues où ça se vend
Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :
- Rue de Beauraing : 10 ventes, 1 210 €/m² en médiane
- Rue Dulac : 7 ventes, 880 €/m² en médiane
- Rue des Remparts : 6 ventes, 1 050 €/m² en médiane
- Avenue de la Gare : 5 ventes, 1 210 €/m² en médiane
- Grande Rue du Faubourg Saint Georges : 5 ventes, 1 330 €/m² en médiane
- Rue du 8 Mai 1945 : 5 ventes, 1 060 €/m² en médiane
À Seurre comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.
Et votre bien, il vaut combien ?
Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Seurre. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Seurre ?
Sur 94 ventes de maisons entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 340 €/m², pour un prix médian de 120 000 € et une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 680 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Seurre ?
Sur 21 ventes d'appartements entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 190 €/m², pour un prix médian de 69 000 € et une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 360 €/m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Seurre ?
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 1 180 €/m² en 2023 à 1 390 €/m² en 2025 (+18 %). Une seule année de médiane dépend aussi des biens vendus : pour votre bien, ce sont les ventes comparables les plus proches qui comptent.
Combien de logements se vendent à Seurre chaque année ?
D'après la base DVF, 115 ventes de logements à Seurre sur trois ans : 45 ventes en 2023, 26 ventes en 2024, 44 ventes en 2025. Ce sont les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison ; les ventes en bloc, les terrains et les locaux professionnels ne sont pas comptés.
D'où viennent les prix de Seurre ?
Des 115 ventes de logements à Seurre publiées dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP), qui recense les ventes enregistrées par les services fiscaux, jusqu'au 30 décembre 2025. Les ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal) sont écartées.
Combien coûte une estimation à Seurre ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Vous pouvez faire une première estimation en ligne, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes comparables à Seurre et autour de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 115 ventes à Seurre de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.