Prix immobilier à Lamarche-sur-Saône : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Lamarche-sur-Saône
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Lamarche-sur-Saône
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 69 ventes de logements signées chez le notaire à Lamarche-sur-Saône entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 68 ventes sur 69.

Les prix à retenir à Lamarche-sur-Saône

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Lamarche-sur-Saône. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	1	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	68	1 850 €/m²	143 000 €	87 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Lamarche-sur-Saône est 14 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 140 et 2 140 €/m², soit entre 101 000 et 173 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Lamarche-sur-Saône

Les maisons vendues à Lamarche-sur-Saône, par nombre de pièces principales :

• 1 pièce : 3 ventes
• 2 pièces : 3 ventes
• 3 pièces : 13 ventes, prix médian 135 000 €, 72 m² en médiane
• 4 pièces : 27 ventes, prix médian 165 000 €, 87 m² en médiane
• 5 pièces : 14 ventes, prix médian 138 000 €, 116 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 8 ventes, prix médian 152 000 €, 118 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 790 m² sur les 66 maisons dont la surface de terrain est connue ; 19 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 1 820 €/m² (24 ventes)
• 2024 : 1 880 €/m² (23 ventes)
• 2025 : 1 810 €/m² (21 ventes)

À Lamarche-sur-Saône, entre 2023 et 2025, le prix médian est resté stable (+0 %).

Nombre de ventes de logements à Lamarche-sur-Saône : 24 ventes en 2023, 24 ventes en 2024, 21 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue de Bourgogne : 8 ventes, 1 310 €/m² en médiane
• Rue Général de Gaulle : 7 ventes, 1 690 €/m² en médiane
• Impasse des Coteaux : 4 ventes
• Rue de Franche Comté : 4 ventes
• Rue de la Glacière : 4 ventes
• Rue des Perchottes : 4 ventes

À Lamarche-sur-Saône comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Lamarche-sur-Saône. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 69 ventes à Lamarche-sur-Saône de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.