Prix immobilier à Pontailler-sur-Saône : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Pontailler-sur-Saône
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Pontailler-sur-Saône
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 60 ventes de logements signées chez le notaire à Pontailler-sur-Saône entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 55 ventes sur 60.

Les prix à retenir à Pontailler-sur-Saône

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Pontailler-sur-Saône. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	5	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	55	1 830 €/m²	150 000 €	75 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Pontailler-sur-Saône est 14 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 400 et 2 310 €/m², soit entre 80 000 et 196 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Pontailler-sur-Saône

Les maisons vendues à Pontailler-sur-Saône, par nombre de pièces principales :

• 1 pièce : 2 ventes
• 2 pièces : 6 ventes, prix médian 70 000 €, 48 m² en médiane
• 3 pièces : 14 ventes, prix médian 114 000 €, 70 m² en médiane
• 4 pièces : 20 ventes, prix médian 171 000 €, 87 m² en médiane
• 5 pièces : 8 ventes, prix médian 161 000 €, 98 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 5 ventes, prix médian 208 000 €, 170 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 760 m² sur les 55 maisons dont la surface de terrain est connue ; 16 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 1 830 €/m² (22 ventes)
• 2024 : 1 870 €/m² (20 ventes)
• 2025 : 2 030 €/m² (13 ventes)

À Pontailler-sur-Saône, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.

Nombre de ventes de logements à Pontailler-sur-Saône : 23 ventes en 2023, 22 ventes en 2024, 15 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue de Bourgogne : 8 ventes, 1 770 €/m² en médiane
• Rue du Paquier du Bois : 8 ventes, 2 400 €/m² en médiane
• Rue Saint Jean : 7 ventes, 980 €/m² en médiane
• Rue de la Gare : 5 ventes, 1 790 €/m² en médiane
• Rue des Forgerons : 4 ventes
• Rue Saint Maurice : 4 ventes

À Pontailler-sur-Saône comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Pontailler-sur-Saône. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 60 ventes à Pontailler-sur-Saône de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.