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Prix immobilier
Prix immobilier à Villers-les-Pots : les vraies ventes.
42 ventes de logements signées chez le notaire entre 2023 et 2025 à Villers-les-Pots. Ce qu'elles disent des prix, rue par rue et année par année, et comment savoir ce que vaut votre bien.
Sommaire
Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 42 ventes de logements signées chez le notaire à Villers-les-Pots entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 41 ventes sur 42.
Les prix à retenir à Villers-les-Pots
Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Villers-les-Pots. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 | trop peu de ventes pour un prix fiable | ||
| Maisons | 41 | 1 980 €/m² | 196 000 € | 100 m² |
Pour les maisons, le prix médian au m² à Villers-les-Pots est 7 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.
La fourchette de prix
Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 480 et 2 340 €/m², soit entre 146 000 et 232 000 € pour le prix total.
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.
Ce qui se vend à Villers-les-Pots
Les maisons vendues à Villers-les-Pots, par nombre de pièces principales :
- 2 pièces : 1 vente
- 3 pièces : 11 ventes, prix médian 142 000 €, 79 m² en médiane
- 4 pièces : 17 ventes, prix médian 195 000 €, 100 m² en médiane
- 5 pièces : 6 ventes, prix médian 250 000 €, 115 m² en médiane
- 6 pièces et plus : 6 ventes, prix médian 226 000 €, 168 m² en médiane
Côté terrain, la médiane est de 950 m² sur les 41 maisons dont la surface de terrain est connue ; 20 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.
Comment les prix ont bougé depuis 2023
Prix médian au m² des maisons, année par année :
- 2023 : 2 060 €/m² (11 ventes)
- 2024 : 2 090 €/m² (14 ventes)
- 2025 : 1 860 €/m² (16 ventes)
À Villers-les-Pots, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé d'environ 10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.
Nombre de ventes de logements à Villers-les-Pots : 12 ventes en 2023, 14 ventes en 2024, 16 ventes en 2025.
Les rues où ça se vend
Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :
- Rue Armand Roux : 6 ventes, 1 610 €/m² en médiane
- Rue du Bourgarain : 5 ventes, 1 100 €/m² en médiane
- Impasse Mondragon : 4 ventes
- Rue de la Chapelle : 4 ventes
- Rue des Rosiers : 4 ventes
- Rue de la Tuilerie : 3 ventes
À Villers-les-Pots comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.
Et votre bien, il vaut combien ?
Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Villers-les-Pots. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-les-Pots ?
Sur 41 ventes de maisons entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 980 €/m², pour un prix médian de 196 000 € et une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 480 et 2 340 €/m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Villers-les-Pots ?
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 2 060 €/m² en 2023 à 1 860 €/m² en 2025 (-10 %). Une seule année de médiane dépend aussi des biens vendus : pour votre bien, ce sont les ventes comparables les plus proches qui comptent.
Combien de logements se vendent à Villers-les-Pots chaque année ?
D'après la base DVF, 42 ventes de logements à Villers-les-Pots sur trois ans : 12 ventes en 2023, 14 ventes en 2024, 16 ventes en 2025. Ce sont les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison ; les ventes en bloc, les terrains et les locaux professionnels ne sont pas comptés.
D'où viennent les prix de Villers-les-Pots ?
Des 42 ventes de logements à Villers-les-Pots publiées dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP), qui recense les ventes enregistrées par les services fiscaux, jusqu'au 30 décembre 2025. Les ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal) sont écartées.
Combien coûte une estimation à Villers-les-Pots ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Vous pouvez faire une première estimation en ligne, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes comparables à Villers-les-Pots et autour de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 42 ventes à Villers-les-Pots de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.