Prix immobilier à Venarey-les-Laumes : les vraies ventes.

Sommaire

1. Les prix à retenir à Venarey-les-Laumes
2. La fourchette de prix
3. Ce qui se vend à Venarey-les-Laumes
4. Comment les prix ont bougé depuis 2023
5. Les rues où ça se vend
6. Et votre bien, il vaut combien ?
7. Questions fréquentes

Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 49 ventes de logements signées chez le notaire à Venarey-les-Laumes entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Ici, le marché, c'est d'abord la maison : 42 ventes sur 49.

Les prix à retenir à Venarey-les-Laumes

Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Venarey-les-Laumes. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.

Type	Ventes	Prix médian au m²	Prix médian	Surface médiane
Appartements	7	trop peu de ventes pour un prix fiable
Maisons	42	1 680 €/m²	147 000 €	88 m²

Pour les maisons, le prix médian au m² à Venarey-les-Laumes est 21 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.

La fourchette de prix

Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 260 et 1 900 €/m², soit entre 115 000 et 165 000 € pour le prix total.

L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.

Ce qui se vend à Venarey-les-Laumes

Les maisons vendues à Venarey-les-Laumes, par nombre de pièces principales :

• 2 pièces : 3 ventes
• 3 pièces : 8 ventes, prix médian 121 000 €, 72 m² en médiane
• 4 pièces : 12 ventes, prix médian 133 000 €, 82 m² en médiane
• 5 pièces : 10 ventes, prix médian 168 000 €, 94 m² en médiane
• 6 pièces et plus : 9 ventes, prix médian 156 000 €, 130 m² en médiane

Côté terrain, la médiane est de 650 m² sur les 42 maisons dont la surface de terrain est connue ; 6 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.

Comment les prix ont bougé depuis 2023

Prix médian au m² des maisons, année par année :

• 2023 : 1 720 €/m² (11 ventes)
• 2024 : 1 330 €/m² (14 ventes)
• 2025 : 1 820 €/m² (17 ventes)

À Venarey-les-Laumes, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.

Nombre de ventes de logements à Venarey-les-Laumes : 14 ventes en 2023, 16 ventes en 2024, 19 ventes en 2025.

Les rues où ça se vend

Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :

• Rue Jean Dampt : 4 ventes
• Allée du Cap Bonson : 3 ventes
• Avenue de l'Europe : 3 ventes
• Avenue Jean Jaurès : 3 ventes
• Rue Alphonse Mairey : 3 ventes
• Rue Jean Moulin : 3 ventes

À Venarey-les-Laumes comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.

Et votre bien, il vaut combien ?

Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Venarey-les-Laumes. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.

Questions fréquentes

Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 49 ventes à Venarey-les-Laumes de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.