- Accueil
- Prix immobilier
- Prix immobilier à Semur-en-Auxois
Prix immobilier
Prix immobilier à Semur-en-Auxois : les vraies ventes.
97 ventes de logements signées chez le notaire entre 2023 et 2025 à Semur-en-Auxois. Ce qu'elles disent des prix, rue par rue et année par année, et comment savoir ce que vaut votre bien.
Sommaire
Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 97 ventes de logements signées chez le notaire à Semur-en-Auxois entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Environ 7 ventes sur 10 concernent des maisons.
Les prix à retenir à Semur-en-Auxois
Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Semur-en-Auxois. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 31 | 1 600 €/m² | 82 000 € | 56 m² |
| Maisons | 66 | 1 860 €/m² | 160 000 € | 93 m² |
Pour les maisons, le prix médian au m² à Semur-en-Auxois est 13 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.
La fourchette de prix
Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 1 330 et 2 180 €/m², soit entre 120 000 et 212 000 € pour le prix total.
Appartements : la moitié des ventes s'est faite entre 1 330 et 1 860 €/m², soit entre 62 000 et 117 000 € pour le prix total.
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.
Ce qui se vend à Semur-en-Auxois
Les maisons vendues à Semur-en-Auxois, par nombre de pièces principales :
- 2 pièces : 4 ventes
- 3 pièces : 14 ventes, prix médian 135 000 €, 70 m² en médiane
- 4 pièces : 21 ventes, prix médian 153 000 €, 82 m² en médiane
- 5 pièces : 16 ventes, prix médian 180 000 €, 111 m² en médiane
- 6 pièces et plus : 11 ventes, prix médian 250 000 €, 138 m² en médiane
Côté terrain, la médiane est de 540 m² sur les 65 maisons dont la surface de terrain est connue ; 13 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.
Comment les prix ont bougé depuis 2023
Prix médian au m² des maisons, année par année :
- 2023 : 1 870 €/m² (25 ventes)
- 2024 : 1 520 €/m² (17 ventes)
- 2025 : 2 000 €/m² (24 ventes)
À Semur-en-Auxois, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté d'environ 7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.
Et pour les appartements :
- 2023 : 1 500 €/m² (7 ventes)
- 2024 : 1 630 €/m² (7 ventes)
- 2025 : 1 600 €/m² (17 ventes)
Nombre de ventes de logements à Semur-en-Auxois : 32 ventes en 2023, 24 ventes en 2024, 41 ventes en 2025.
Les rues où ça se vend
Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :
- Rue de la Liberté : 9 ventes, 1 560 €/m² en médiane
- Rue Pertuisot : 7 ventes, 1 990 €/m² en médiane
- Rue du Rempart : 6 ventes, 1 270 €/m² en médiane
- Rue des Tanneries : 5 ventes, 1 770 €/m² en médiane
- Rue du Bourg Voisin : 5 ventes, 1 400 €/m² en médiane
- Avenue Pasteur : 4 ventes
À Semur-en-Auxois comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.
Et votre bien, il vaut combien ?
Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Semur-en-Auxois. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Semur-en-Auxois ?
Sur 66 ventes de maisons entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 860 €/m², pour un prix médian de 160 000 € et une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situe entre 1 330 et 2 180 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Semur-en-Auxois ?
Sur 31 ventes d'appartements entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 600 €/m², pour un prix médian de 82 000 € et une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situe entre 1 330 et 1 860 €/m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Semur-en-Auxois ?
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 1 870 €/m² en 2023 à 2 000 €/m² en 2025 (+7 %). Une seule année de médiane dépend aussi des biens vendus : pour votre bien, ce sont les ventes comparables les plus proches qui comptent.
Combien de logements se vendent à Semur-en-Auxois chaque année ?
D'après la base DVF, 97 ventes de logements à Semur-en-Auxois sur trois ans : 32 ventes en 2023, 24 ventes en 2024, 41 ventes en 2025. Ce sont les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison ; les ventes en bloc, les terrains et les locaux professionnels ne sont pas comptés.
D'où viennent les prix de Semur-en-Auxois ?
Des 97 ventes de logements à Semur-en-Auxois publiées dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP), qui recense les ventes enregistrées par les services fiscaux, jusqu'au 30 décembre 2025. Les ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal) sont écartées.
Combien coûte une estimation à Semur-en-Auxois ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Vous pouvez faire une première estimation en ligne, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes comparables à Semur-en-Auxois et autour de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 97 ventes à Semur-en-Auxois de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.