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Prix immobilier à Châtillon-sur-Seine : les vraies ventes.
222 ventes de logements signées chez le notaire entre 2023 et 2025 à Châtillon-sur-Seine. Ce qu'elles disent des prix, rue par rue et année par année, et comment savoir ce que vaut votre bien.
Sommaire
Ces chiffres ne viennent pas d'annonces : ce sont les 222 ventes de logements signées chez le notaire à Châtillon-sur-Seine entre 2023 et 2025, telles que publiées par l'État (base DVF). Environ 6 ventes sur 10 concernent des maisons.
Les prix à retenir à Châtillon-sur-Seine
Prix médians des ventes de 2023 à 2025 à Châtillon-sur-Seine. La médiane coupe les ventes en deux : la moitié s'est faite au-dessus, l'autre moitié en dessous.
| Type | Ventes | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 94 | 710 €/m² | 40 000 € | 62 m² |
| Maisons | 128 | 1 100 €/m² | 111 000 € | 92 m² |
Pour les maisons, le prix médian au m² à Châtillon-sur-Seine est 48 % en dessous de la médiane de toute la Côte-d'Or (2 140 €/m²) sur la même période.
La fourchette de prix
Maisons : la moitié des ventes s'est faite entre 780 et 1 550 €/m², soit entre 65 000 et 150 000 € pour le prix total.
Appartements : la moitié des ventes s'est faite entre 580 et 870 €/m², soit entre 29 000 et 57 000 € pour le prix total.
L'écart entre le bas et le haut de la fourchette vient surtout de l'état du bien, du DPE, du terrain et des travaux à prévoir.
Ce qui se vend à Châtillon-sur-Seine
Les maisons vendues à Châtillon-sur-Seine, par nombre de pièces principales :
- 1 pièce : 3 ventes
- 2 pièces : 11 ventes, prix médian 49 000 €, 50 m² en médiane
- 3 pièces : 19 ventes, prix médian 70 000 €, 73 m² en médiane
- 4 pièces : 45 ventes, prix médian 122 000 €, 86 m² en médiane
- 5 pièces : 33 ventes, prix médian 121 000 €, 100 m² en médiane
- 6 pièces et plus : 17 ventes, prix médian 150 000 €, 140 m² en médiane
Côté terrain, la médiane est de 500 m² sur les 124 maisons dont la surface de terrain est connue ; 26 maisons avaient 1 000 m² de terrain ou plus.
Comment les prix ont bougé depuis 2023
Prix médian au m² des maisons, année par année :
- 2023 : 1 090 €/m² (46 ventes)
- 2024 : 1 140 €/m² (39 ventes)
- 2025 : 1 060 €/m² (43 ventes)
À Châtillon-sur-Seine, entre 2023 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé d'environ 3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une règle.
Et pour les appartements :
- 2023 : 620 €/m² (33 ventes)
- 2024 : 770 €/m² (29 ventes)
- 2025 : 730 €/m² (32 ventes)
Soit +17 % entre 2023 et 2025 pour les appartements.
Nombre de ventes de logements à Châtillon-sur-Seine : 79 ventes en 2023, 68 ventes en 2024, 75 ventes en 2025.
Les rues où ça se vend
Les rues et lieux-dits où il s'est vendu le plus de logements entre 2023 et 2025 (au moins 3 ventes) :
- Rue de la Feuillée : 22 ventes, 740 €/m² en médiane
- Rue Docteur Robert : 14 ventes, 690 €/m² en médiane
- Rue Maréchal de Lattre : 11 ventes, 740 €/m² en médiane
- Avenue de la Gare : 10 ventes, 660 €/m² en médiane
- Rue Buffon : 10 ventes, 590 €/m² en médiane
- Rue du Bourg à Mont : 7 ventes, 800 €/m² en médiane
À Châtillon-sur-Seine comme ailleurs, une rue très active n'est pas forcément plus chère : c'est souvent là qu'il y a le plus de logements, ou un programme récent. Pour un prix au m², je regarde toujours les ventes les plus proches de votre bien.
Et votre bien, il vaut combien ?
Une médiane ne dit pas le prix de votre bien à Châtillon-sur-Seine. Je compare votre logement aux ventes les plus proches, à surface et état comparables, et je vous donne un prix réaliste, pas un prix qui fait plaisir. L'estimation est offerte et sans engagement : estimer mon bien en ligne ou demander mon avis de valeur écrit.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châtillon-sur-Seine ?
Sur 128 ventes de maisons entre 2023 et 2025, le prix médian est de 1 100 €/m², pour un prix médian de 111 000 € et une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situe entre 780 et 1 550 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtillon-sur-Seine ?
Sur 94 ventes d'appartements entre 2023 et 2025, le prix médian est de 710 €/m², pour un prix médian de 40 000 € et une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situe entre 580 et 870 €/m².
Les prix immobiliers baissent-ils à Châtillon-sur-Seine ?
Pour les maisons, le prix médian au m² est passé de 1 090 €/m² en 2023 à 1 060 €/m² en 2025 (-3 %). Une seule année de médiane dépend aussi des biens vendus : pour votre bien, ce sont les ventes comparables les plus proches qui comptent.
Combien de logements se vendent à Châtillon-sur-Seine chaque année ?
D'après la base DVF, 222 ventes de logements à Châtillon-sur-Seine sur trois ans : 79 ventes en 2023, 68 ventes en 2024, 75 ventes en 2025. Ce sont les ventes d'un seul appartement ou d'une seule maison ; les ventes en bloc, les terrains et les locaux professionnels ne sont pas comptés.
D'où viennent les prix de Châtillon-sur-Seine ?
Des 222 ventes de logements à Châtillon-sur-Seine publiées dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP), qui recense les ventes enregistrées par les services fiscaux, jusqu'au 30 décembre 2025. Les ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal) sont écartées.
Combien coûte une estimation à Châtillon-sur-Seine ?
Rien : l'estimation est offerte et sans engagement. Vous pouvez faire une première estimation en ligne, puis je vous remets un avis de valeur écrit, appuyé sur les ventes comparables à Châtillon-sur-Seine et autour de votre bien.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, DGFiP), 222 ventes à Châtillon-sur-Seine de 2023 à 2025 (données arrêtées au 30 décembre 2025), licence ouverte. Ventes d'un seul logement, hors ventes atypiques (moins de 9 m², prix au m² anormal). Calcul de Shawez Ali le 22 octobre 2026.