Location · Chevigny-Saint-Sauveur
Mettre en location à Chevigny-Saint-Sauveur, pour les familles.
Au sud-est de Dijon, à côté de Quetigny, Chevigny-Saint-Sauveur est une commune résidentielle où l'on trouve beaucoup d'appartements en résidence et de maisons avec jardin.
Sommaire
Chevigny-Saint-Sauveur compte beaucoup d'appartements en résidence : sur 2023 à 2025, il s'en est vendu 352, plus qu'à Chenôve ou à Talant. Pour un propriétaire bailleur, c'est un marché actif, avec une vraie concurrence entre logements.
Louer à Chevigny-Saint-Sauveur : ce qu'il faut savoir
La commune est proche de Quetigny et de ses commerces, et reliée à Dijon par la route et le bus. Les locataires sont en majorité des familles et des actifs qui travaillent dans l'est de la métropole et veulent un cadre calme.
Avec de nombreux logements comparables, la différence se fait sur la présentation, le loyer et la réactivité : une annonce claire et des visites rapides attirent les dossiers les plus solides.
Ce que cherchent les locataires ici
- Un balcon, une terrasse ou un rez-de-jardin.
- Une place de parking ou un garage.
- Des charges de résidence connues et raisonnables.
- Pour une maison : le jardin, les écoles, le trajet vers le travail.
Dans une résidence, donnez le montant des charges et ce qu'elles comprennent dès l'annonce : c'est la question qui revient à chaque visite.
Acheter pour louer à Chevigny-Saint-Sauveur
Sur les ventes de 2023 à 2025, le prix médian au m² des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur est de 2 570 €/m² (352 ventes), celui des maisons de 2 860 €/m² (143 ventes). Pour louer, un appartement avec extérieur et stationnement se démarque dans un marché où l'offre est abondante.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), détail et méthode sur la page prix immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur.
Comment je m'occupe de votre mise en location
Je visite le logement, je vous donne mon avis sur le loyer, je vérifie les diagnostics, je fais les photos et l'annonce avec l'agence GRAVELIN IMMO, les visites, la vérification des dossiers, le bail et l'état des lieux d'entrée. C'est une mise en location, sans gestion : vous gardez la main ensuite. Le détail est sur la page mettre en location à Dijon, et les honoraires sur la page honoraires.
Les règles à vérifier avant de louer
- Le DPE : un logement classé G ne peut plus être loué pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront au 1er janvier 2028. Le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter.
- La zone tendue : vérifiez le classement de Chevigny-Saint-Sauveur sur le simulateur officiel. Il change le préavis du locataire d'un logement vide et les règles d'évolution du loyer entre deux locataires.
- L'encadrement des loyers : il ne s'applique pas en Côte-d'Or ; la liste des territoires concernés est sur service-public.fr.
Sources : Service-public.fr, actualité du 3 janvier 2025 sur les logements classés G ; ANIL, « Logement énergivore et location : est-il possible d'augmenter un loyer ? » ; Service-public.fr, « En quoi consiste l'encadrement des loyers à respecter en zone tendue ? » (vérifié le 1er août 2026).
Questions fréquentes
Qui loue à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Surtout des familles et des actifs qui travaillent dans l'est de la métropole et cherchent un cadre calme, avec un extérieur et un stationnement.
Comment se démarquer à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Par un loyer juste, des photos soignées, des charges indiquées clairement dès l'annonce et des visites organisées vite.
Quel dépôt de garantie demander ?
Au plus 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide, 2 mois pour un meublé. C'est la loi, partout en France.
Faites-vous la gestion locative à Chevigny-Saint-Sauveur ?
Non. Je trouve le locataire, je prépare le bail et je fais l'état des lieux d'entrée. Ensuite, vous gérez directement avec votre locataire : c'est une mise en location, sans gestion.