Location · Longvic
Mettre en location à Longvic, près des zones d'emploi.
Au sud-est de Dijon, Longvic accueille l'aéroport Dijon-Bourgogne et de grandes zones d'activités. Beaucoup de locataires y cherchent un logement proche de leur travail.
Sommaire
Longvic est une commune de la métropole traversée par le canal de Bourgogne, avec l'aéroport Dijon-Bourgogne et des zones d'activités importantes. Pour un propriétaire, cela donne un public de locataires salariés, qui veulent limiter leurs trajets.
Louer à Longvic : ce qu'il faut savoir
Les locataires sont des salariés des entreprises du secteur, des familles qui cherchent plus de surface pour leur budget qu'à Dijon, et des jeunes actifs. Une partie travaille en horaires décalés : la tranquillité du logement compte.
Le centre de Dijon est accessible en bus et en voiture. Un stationnement facile est un vrai plus pour louer.
Ce que cherchent les locataires ici
- La proximité de leur lieu de travail.
- Un stationnement, souvent indispensable.
- Un logement calme, bien isolé du bruit.
- Pour les familles : un extérieur et les écoles.
Selon l'emplacement, le logement peut se trouver dans une zone de bruit liée à l'aérodrome : dans ce cas, un document d'information sur le bruit fait partie du dossier de diagnostics à remettre au locataire.
Acheter pour louer à Longvic
Sur les ventes de 2023 à 2025, le prix médian au m² des appartements à Longvic est de 2 180 €/m² (171 ventes), celui des maisons de 2 710 €/m² (105 ventes). Pour louer à des salariés, un logement simple, bien entretenu et facile à garer se loue mieux qu'un logement surdimensionné.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), détail et méthode sur la page prix immobilier à Longvic.
Comment je m'occupe de votre mise en location
Je visite le logement, je vous donne mon avis sur le loyer, je vérifie les diagnostics, je fais les photos et l'annonce avec l'agence GRAVELIN IMMO, les visites, la vérification des dossiers, le bail et l'état des lieux d'entrée. C'est une mise en location, sans gestion : vous gardez la main ensuite. Le détail est sur la page mettre en location à Dijon, et les honoraires sur la page honoraires.
Les règles à vérifier avant de louer
- Le DPE : un logement classé G ne peut plus être loué pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront au 1er janvier 2028. Le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter.
- La zone tendue : vérifiez le classement de Longvic sur le simulateur officiel. Il change le préavis du locataire d'un logement vide et les règles d'évolution du loyer entre deux locataires.
- L'encadrement des loyers : il ne s'applique pas en Côte-d'Or ; la liste des territoires concernés est sur service-public.fr.
Sources : Service-public.fr, actualité du 3 janvier 2025 sur les logements classés G ; ANIL, « Logement énergivore et location : est-il possible d'augmenter un loyer ? » ; Service-public.fr, « En quoi consiste l'encadrement des loyers à respecter en zone tendue ? » (vérifié le 1er août 2026).
Questions fréquentes
Qui loue à Longvic ?
Beaucoup de salariés qui travaillent dans les zones d'activités du secteur, des familles et des jeunes actifs qui veulent limiter leurs trajets.
Faut-il un diagnostic bruit à Longvic ?
Seulement si le logement est situé dans une zone d'exposition au bruit d'un aérodrome. Dans ce cas, ce document fait partie du dossier de diagnostics joint au bail.
Quel loyer demander à Longvic ?
Il dépend de la surface, de l'état, du stationnement et du DPE. Je vous donne mon avis après la visite, en comparant avec les logements équivalents du secteur.
Faites-vous la gestion locative à Longvic ?
Non. Je trouve le locataire, je prépare le bail et je fais l'état des lieux d'entrée. Ensuite, vous gérez directement avec votre locataire : c'est une mise en location, sans gestion.