Location · Quetigny
Mettre en location à Quetigny, sur la ligne T1.
À l'est de Dijon, Quetigny est le terminus de la ligne T1, qui passe par le campus, le CHU, le centre et la gare. C'est un atout fort pour louer.
Sommaire
Quetigny est une ville de la métropole, avec ses commerces, ses services et des quartiers résidentiels. Sa force pour un propriétaire : le tram T1 relie la commune au campus universitaire, au CHU, au centre de Dijon et à la gare, sans changement.
Louer à Quetigny : ce qu'il faut savoir
Cette ligne de tram élargit beaucoup le nombre de locataires possibles : étudiants qui veulent un loyer plus doux qu'à côté du campus, personnel hospitalier qui travaille en horaires décalés, jeunes actifs sans voiture. Les familles, elles, apprécient les écoles et les commerces sur place.
Ce que cherchent les locataires ici
- Le temps à pied jusqu'à la station de tram la plus proche.
- Pour les étudiants : un meublé prêt à vivre et une connexion internet.
- Pour les familles : une chambre de plus, un balcon, un stationnement.
- Partout : des charges claires et un DPE correct.
Selon le logement, un meublé pour un étudiant ou un salarié en mission peut se louer plus vite qu'un logement vide. Voir la location meublée.
Acheter pour louer à Quetigny
Sur les ventes de 2023 à 2025, le prix médian au m² des appartements à Quetigny est de 1 940 €/m² (140 ventes), celui des maisons de 2 660 €/m² (91 ventes). Un studio ou un deux-pièces proche du tram vise un public large : étudiants, internes, jeunes actifs.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), détail et méthode sur la page prix immobilier à Quetigny.
Comment je m'occupe de votre mise en location
Je visite le logement, je vous donne mon avis sur le loyer, je vérifie les diagnostics, je fais les photos et l'annonce avec l'agence GRAVELIN IMMO, les visites, la vérification des dossiers, le bail et l'état des lieux d'entrée. C'est une mise en location, sans gestion : vous gardez la main ensuite. Le détail est sur la page mettre en location à Dijon, et les honoraires sur la page honoraires.
Les règles à vérifier avant de louer
- Le DPE : un logement classé G ne peut plus être loué pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront au 1er janvier 2028. Le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter.
- La zone tendue : vérifiez le classement de Quetigny sur le simulateur officiel. Il change le préavis du locataire d'un logement vide et les règles d'évolution du loyer entre deux locataires.
- L'encadrement des loyers : il ne s'applique pas en Côte-d'Or ; la liste des territoires concernés est sur service-public.fr.
Sources : Service-public.fr, actualité du 3 janvier 2025 sur les logements classés G ; ANIL, « Logement énergivore et location : est-il possible d'augmenter un loyer ? » ; Service-public.fr, « En quoi consiste l'encadrement des loyers à respecter en zone tendue ? » (vérifié le 1er août 2026).
Questions fréquentes
Peut-on louer à des étudiants à Quetigny ?
Oui. Le tram T1 relie Quetigny au campus universitaire sans changement : c'est un bon secteur pour un meublé étudiant, avec un bail de 9 mois ou d'un an.
Le tram compte-t-il pour louer à Quetigny ?
Beaucoup. La distance à pied jusqu'à une station de la ligne T1 est l'une des premières questions des locataires sans voiture.
Meublé ou vide à Quetigny ?
Meublé pour un studio ou un deux-pièces visé par des étudiants ou des salariés en mission ; vide pour un logement familial. Je vous conseille après la visite.
Faites-vous la gestion locative à Quetigny ?
Non. Je trouve le locataire, je prépare le bail et je fais l'état des lieux d'entrée. Ensuite, vous gérez directement avec votre locataire : c'est une mise en location, sans gestion.