Location · Talant
Mettre en location à Talant, sur les hauteurs.
À l'ouest de Dijon, au-dessus du lac Kir, Talant attire des locataires qui cherchent le calme et la verdure, sans s'éloigner de la ville.
Sommaire
Talant domine Dijon et le lac Kir. On y trouve un vieux village perché, des quartiers de maisons et des résidences avec vue. Les locataires qui choisissent Talant le font rarement par hasard : ils veulent du calme et de l'espace.
Louer à Talant : ce qu'il faut savoir
Talant n'est pas desservie par le tram : les locataires viennent souvent avec une voiture, ou acceptent le bus pour rejoindre le centre de Dijon. La pente compte aussi pour ceux qui se déplacent à vélo.
Ce sont surtout des familles et des couples, parfois des personnes plus âgées qui quittent une maison pour un appartement plus simple. Ils restent souvent longtemps : un bon locataire à Talant, c'est un locataire que l'on garde.
Ce que cherchent les locataires ici
- Le stationnement : un garage ou une place, presque toujours demandé.
- La vue et la lumière, à montrer sur les photos.
- Un extérieur : balcon, terrasse ou jardin.
- La proximité des écoles et des commerces du quotidien.
Pour un logement vide loué à une famille, comptez sur un bail long : soignez l'état des lieux d'entrée, il servira plusieurs années plus tard.
Acheter pour louer à Talant
Sur les ventes de 2023 à 2025, le prix médian au m² des appartements à Talant est de 2 300 €/m² (251 ventes), celui des maisons de 3 110 €/m² (134 ventes). Pour un investissement locatif, les appartements avec vue, ascenseur et stationnement sont les plus faciles à louer.
Source : ventes « Demandes de valeurs foncières » (DVF géolocalisées, Etalab, DGFiP, licence ouverte), détail et méthode sur la page prix immobilier à Talant.
Comment je m'occupe de votre mise en location
Je visite le logement, je vous donne mon avis sur le loyer, je vérifie les diagnostics, je fais les photos et l'annonce avec l'agence GRAVELIN IMMO, les visites, la vérification des dossiers, le bail et l'état des lieux d'entrée. C'est une mise en location, sans gestion : vous gardez la main ensuite. Le détail est sur la page mettre en location à Dijon, et les honoraires sur la page honoraires.
Les règles à vérifier avant de louer
- Le DPE : un logement classé G ne peut plus être loué pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront au 1er janvier 2028. Le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter.
- La zone tendue : vérifiez le classement de Talant sur le simulateur officiel. Il change le préavis du locataire d'un logement vide et les règles d'évolution du loyer entre deux locataires.
- L'encadrement des loyers : il ne s'applique pas en Côte-d'Or ; la liste des territoires concernés est sur service-public.fr.
Sources : Service-public.fr, actualité du 3 janvier 2025 sur les logements classés G ; ANIL, « Logement énergivore et location : est-il possible d'augmenter un loyer ? » ; Service-public.fr, « En quoi consiste l'encadrement des loyers à respecter en zone tendue ? » (vérifié le 1er août 2026).
Questions fréquentes
Qui loue à Talant ?
Surtout des familles et des couples qui cherchent le calme, la vue et un extérieur, à quelques minutes du centre de Dijon.
Faut-il un parking pour louer à Talant ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est souvent l'une des premières questions. Sans tram, beaucoup de locataires ont une voiture.
Quel loyer pour un appartement à Talant ?
Il dépend de la vue, de l'étage, de l'extérieur, du stationnement et du DPE. Je vous le donne après la visite, avec mes raisons.
Faites-vous la gestion locative à Talant ?
Non. Je trouve le locataire, je prépare le bail et je fais l'état des lieux d'entrée. Ensuite, vous gérez directement avec votre locataire : c'est une mise en location, sans gestion.